Топографическая съемка представляет собой ключевой этап геодезических работ, который включает в себя создание подробного плана земельного участка межевой план. Без предварительного обследования строительной компанией не начинается возведение ни жилых домов, хозяйственных построек, инженерных сооружений, систем водоснабжения, дорог. Это требование связано не только со строительными нормами, но и с законодательством, которое действует в разных странах.
Содержание материала
В каких случаях требуется проводить топографическую съемку?
Многие считают, что топосъемка нужна только строительным компаниям, а также поставщикам электричества, газа и воды. Топосъемка важна для всех, кто владеет даже небольшим участком земли, например, площадью 50 квадратных метров. Топографический план, на котором четко указаны границы участка, поможет владельцу избежать конфликтов с соседями или коммунальными службами при строительстве дома, хозяйственной постройки или установке инженерных систем.
Топографическая съемка участка необходима для различных целей, включая:
- Подключение к земельному участку различных инженерных систем, таких как водопровод, газопровод, электрические сети, теплоснабжение и телефонная связь.
- Перепланировка внутренних инженерных систем на местности.
- Подготовка документации для получения разрешения на строительство дома.
- Оформление сделок по покупке или аренде земельного участка.
- Судебные процессы.
Кроме того, топографическая съемка может быть полезна для:
- Разработки проекта строительства или реконструкции зданий на территории.
- Закрепления конструкций, возводимых в определенной местности.
- Выполнения земляных работ, например, для точного определения объема предстоящих работ.
- Создания ландшафтного дизайна, который также относится к земляным работам.
Виды
Топоплан местности может иметь различные масштабы в зависимости от целей геодезических изысканий. Крупномасштабные планы (например, 1:200 или 1:500) обеспечивают более точную информацию о земельных наделах и отображают мелкие объекты, включая ограды и зелёные насаждения. Однако их создание требует больше времени и усилий, что увеличивает стоимость. Существует более десяти видов топосъемки, каждый из которых отличается детализацией, методами выполнения и используемым оборудованием.
Вот основные типы топосъемок, которые часто находят применение:
- Теодолитная — используется теодолит для измерений (не актуально).
- Мензульная (не актуальна) — хотя в прошлом применялись кипрегель и мензула.
- Тахеометрическая — этот способ с использованием тахеометра является наиболее популярным.
- Аэрофотосъемка — включает в себя съемку с помощью авиационных средств.
- Спутниковая (GNSS) — задействуется антенна связывающая со спутниками и позволяющая производить координирование в реальном времени.
- Лазерное сканирование.
- И другие методы.
Кто проводит топосъемку?
Исследование характеристик земельного участка может осуществлять инженер геодезист, который обладает необходимой квалификацией, лицензией на выполнение данных услуг, состоит в компании с допуском СРО. Если специалист не имеет нужных навыков и опыта работы с специализированным оборудованием, он не сможет выполнить топосъемку территории.
Геодезист должен быть знаком с различными видами геодезического оборудования, такими как: GNSS-оборудование; электронные тахеометры; беспилотные летательные аппараты.
Кроме того, исполнителю необходимо уметь работать с данными спутниковых измерений.
Квалифицированный инженер-геодезист должен знать, как правильно проводить топосъемку местности.
