Цена оценки основных средств – это самая востребованная услуга среди многих других задач теории оценки. Данная оценка используется для целей залога, а также страхования, взноса ОС в уставной капитал и купли — продажи. Данная оценка необходима при составление необходимой финансовой отчетности по стандартам, которая является самой сложной и трудоемкой на сегодняшний день.
Принятие к учету
Первоначальная стоимость необходима для оценки основных средств, где данная сумма является фактически затратам организации на приобретение, сооружение, а также изготовление. К таким затратам относят следующее:
- Сумма, которая уплачивается по договору с продавцом.
- Сумма, которая уплачивается организации за выполненные работы по договору.
- Сумму, которая уплачивается организации за информационные услуги.
- Таможенные пошлины и сборы.
- Налоги, госпошлина, которые не возмещаются.
- Вознаграждение, которое уплачивается организации, через которую приобретет объект ОС.
Разновидности денежной оценки.
Виды оценки необходимо знать для правильного расчета налоговых обязательств компании, так как каждая хозяйственная операция требует применение разных оценок.
- Рыночная стоимость оценки недвижимости – это цена, за которую можно продать в условиях имеющего свободного рынка. Ее используют в том случае, когда покупатель и продавец обсуждает стоимость недвижимости. В данном случае находятся аналогичные объекты и осуществляют расчет среднерыночной цены. Она же появляется в результатах оценки.
- Ликвидационная стоимость объекта – это цена, которая осуществляет проведение продажи за короткое время. В среднем данная процедура занимает не более четырех месяцев, где цена составляет до 80% от рыночной.
- Инвестиционная стоимость объекта оценки – это цена для определенного человека или группы. Используется в основном для оценки эффективности отдельных проектов, чтобы понять, будет ли приносить доход недвижимость при сдаче его в аренду. Данная стоимость всегда выше рыночной, поэтому необходимо учесть всю прибыль с проекта в дальнейшем. Данная ситуация не говорит о плохо подобранном плане, где выход один – продать данную недвижимость.
- Кадастровая стоимость оценки недвижимости — это определенная стоимость, которая устанавливается в результате государственной кадастровой оценки. Она определяется методами массовой оценки, где оценщик должен определить кадастровую стоимость, а также налогообложение.
Для выполнения поставленной задачи необходима помощь профессиональных специалистов, которые знают все тонкости выполнения работы, где все работы выполняются за короткий срок, и имеет доступную стоимость. Компания экономит время и нервы обратившего клиента, где всегда можно сконцентрироваться на выполнении основной работы. Каждый клиент получает индивидуальный подход к выполнению поставленной задачи, где сотрудник находится на связи клиентом в любое удобное время.
